Ипотека....брать или не брать? Реальные цифры..

[Dirty Harry 433]

ну это пока единственный вариант который лично я рассматриваю)

Это общепринятый нормальный вариант

[7-up 205]

Статья очень однобокая. Как-будто писал человек, у которого с жильем и так всё ОК и ЗП такая, что за 5 лет без ипотеки накопит 6-7 мультов.

Лично у меня реальные цифры такие, что я за 8 лет переплачиваю 640т.р.. А через 2 месяца после оформления ипотеки моя квартира подорожала на 700т.р.. Еще не учли вариант, что люди квартиры снимают. Им в обще любые проценты выгодны, лишь бы в своё вкладывать.

[Nikolaich 32]

 А через 2 месяца после оформления ипотеки моя квартира подорожала на 700т.р..

 и моя

новостройка?для нее это нормально.Чем дальше к сдаче - тем дороже.

Тока стоит учесть что этот процесс остановится и темпы будут не те.

[7-up 205]

@Nikolaich, на стадии фундамента брал. через 1,5 года ключи получил. сейчас за эти 1,5 года квартира подорожала на 3млн.

по мне так пусть автор статьи нормально считать научится и оценивать реальные ситуации людей, которые эту ипотеку берут. у меня взнос 25500 в месяц. за эти деньги даже в области однушку снять тяжело, а я плачу за свою треху. ипотека - это хорошо и правильно! проценты бы только сбавили. лично я обязательно еще ипотекой пользоваться буду - это гораздо лучше чем к пенсии на пенсионный фонд надеяться.

[Dirty Harry 433]

 у меня взнос 25500 в месяц. за эти деньги даже в области однушку снять тяжело, а я плачу за свою треху. ипотека -

Это какой у тебя первоначальный взнос был? в %

[7-up 205]

чуть больше 50%

[Azazel 308]

Моя тоже подорожала в 1.5 раза. В абсолютных цифрах брал за 2.8, сейчас она стоит 4.2-4.5.

Так что брать жилье в новостройке в ипотеку это действительно выгодно. 

[Ира М 481]

опять-таки, все вы говорите про ипотеку на стадии котлована или постройки в какой-то стадии, поэтому ваши квартиры дорожают и все так замечательно выходит, но пока постоят дом тоже надо где-то жить, и люди, которые берут ипотеку под уже готовую квартиру - не получают этих "бонусов".

[SAN 70]

Поэтому мы говорим, что каждый случай индивидуален и требует частного идеального варианта.

Но все пришлик  мнению, что без ипотеки хату купить очень сложно.

Я прошлым летом гонял по ближайшему подмосковью - подбирал квартиру. Я был в шоке от кол-ва народу на просмотрах... Почти как в метро)))

[Nikolaich 32]

чуть больше 50%

дык - а у кого их 0%. Если у тебя было тоже 0% ты бы так рьяно ипотеку не защищал)))

и есть желание копить и есть умение. Посему такому челу вариант номер 2 - снимать и копить вполне подходит.

Так что повторюсь - слишком много факторов

[7-up 205]

@Nikolaich, я бы взял однушку с минимальным первым взносом, если уж совсем так плохо было бы. на последней стадии продал бы ее и купил снова на нулевой двушку. так и предполагал делать, пока акция в сбере не началась где под 8% деньги давали. сам понимаешь, что при таком раскладе надо было брать по максимуму.

 хотя, лично меня эта ипотека уже затрахала и ремонт затрахал. если бы не это уже давно бы на хорошем джипаре типа нового ленд крузера с понтом круги по Садовому нарезал и на море по нескольку раз в год отдыхал. а тут какой там джип... море последние 3 года только из окна машины вижу, когда в командировке по Краснодарскому краю катаюсь. сидишь весь в долгах и штукатурке. вот и сейчас сижу проводку в квартире скручиваю...

[Nikolaich 32]

@Nikolaich,

 хотя, лично меня эта ипотека уже затрахала и ремонт затрахал. если бы не это уже давно бы на хорошем джипаре типа нового ленд крузера с понтом круги по Садовому нарезал и на море по нескольку раз в год отдыхал. а тут какой там джип... море последние 3 года только из окна машины вижу, когда в командировке по Краснодарскому краю катаюсь. сидишь весь в долгах и штукатурке. вот и сейчас сижу проводку в квартире скручиваю...

во-во.

Все это временно - не переживай Ремонт ты рано или поздно закончишь и будешь через несколько лет круги на ЛК нарезать