Как "Народный гараж" вошел в мою жизнь...
Живу на Ак. Королева с 1991г. В том же году от нашего жилищного кооператива была организована
охраняемая автостоянка на 300 машиномест для его членов на взятой у г.Москвы в аренду территории под Останкинской башней вдоль ул. Ак. Королева. Находилась в 8 мин. пешком от подъезда, отличалась хорошей охраной и низкой стоимостью ежемесячных взносов ( к слову сказать, в прошлом году было 870 руб., с января 2009 г. вплоть до самого последнего дня ее работы - 1000 руб.)... Короче все эти годы была тишь-благодать, пока не подкрался выпущенный из клетки московским правительством страшный-ужасный зверек Песец под именем "Народный гараж"...
Где-то в конце июня всех оповестили что в свете запущенной мос. прав. вышеназванной программы
необходимо освободить территорию от личного автотранспорта в двухнедельный срок. Ни собрания возмущенных владельцев авто, ни собирание петиций с подписями протестующих не возымели никакого эффекта, так как по существующему закону о землепользовании на аредованных у г.Москвы
территориях любой договор аренды с кем бы то ни было вышеназванный принсипал (г.Москва) в лице мос. прав. имеет право анулировать в любой удобный ему момент времени ( договор на 2009г. был заключен и оплачен)... Были активисты среди протестующих, которые предложили не выводить свои машины со стоянки пока управа СВАО не предоставит альтернативные места для парковки на неиспользуемых землях округа хотя бы еще на 3-4 недели, чтобы люди смогли сами найти для своих авто какое-нибудь пристанище (арендовать гараж, найти другую стоянку в округе...), перспектива
вывезти в никуда свое авто стоимостью в несколько десятков тыс. у.е. и парковать неизвестно где оптимизма многим не прибавляла... Представители управы на собрании довели до сведения что две недели вполне большой срок, программу срывать никто не даст, и если к 15 июля (дата начала строительства) стоянка не будет освобождена, то утром 15 июля ОМОН поможет слабосильным выкатить тачки за забор... При этом медово расказывали о пользе народного гаража, о перспективе получения места в пожизненую и наследуемою наследниками на века вечные собственость на парковочное место(которое к концу декабря 2009г. (срок сдачи объекта) может получить всяк желающий и написавший заявление в управе), бла-бла-бла... и за все про все 350 тыр.! ( "Все в АВТОДОР!"/ О.Бендер/)...
Короче, ни шатко ни валко в сентябре нагнали техники, подняли пятиугольные бетонные плиты (ими вокруг Останкинской башни в радиусе 200 метров покрыта поверхность земли по типу тротуарной плитки для предотвращения подвижности грунта, только везде они сейчас под асвальтом и газонами, а на стоянке служили дорожным покрытием ), разрыли котлован и на этом успокоились...
Уже позже в районой газете "Звездный бульвар"(в подъезд кладут бесплатно) прочитал, что начинали
без подписанного проекта, без разрешения администрации Телебашни (копать нельзя-рухнет), без
экспертизы на качество грунтов и т.д. А 23 Октября на совещинии в "департаменте префектуры по проблемам строительства объектов гаражного назначения" (вот словоблуды :D ) было решено засыпать котлован, положить обратно плиты, сверху из бетона залить толстую стяжку и вот на нее,родимую, уже
монтировать легковозводимую гаражную конструкцию. Только вначале затеи они планировали машиновместимость сделать 800 мест, а теперь получается всего 247 мест . И сильно я совневаюсь, что это конечное счастье в виде машиноместа обойдется в какие-то "скромные" 350 тыр....
В одном из последних номеров газеты префект СВАО всех обнадежила: вот как раз в 2010г. основная актианость по строительству гаражей и начнется (разрытый котлован уже 3 месяца - это была разминка, что ли ?). А машинку я теперь, как и остальные 299 бывших горе-владельцев парковочных мест с той стоянки паркую где придется, по факту наличия свободного места в районе дома как своего так и соседних, так как приезжаю с работы поздно и все места заняты...
.
P.S. Читайте ниже, нашел в инете интересную статью.
Недоступный гараж
15.10.2009 06:15 | РБК daily
Реанимированная в 2009 году программа строительства в Москве доступных
парковок может снова уйти в кювет из-за отсутствия денег в городском
бюджете. Как удалось выяснить РБК daily, проектирование и строительство
"народных гаражей" в этом году идет силами нанятых городом подрядчиков,
которые работают практически "в ноль", лишь бы загрузить свои мощности.
По мнению экспертов, из-за отсутствия "живых" денег столичному
стройкомплексу не удастся возвести до конца года обещанные 2,2 млн кв. м
дешевых машиномест.
Как рассказал РБК daily руководитель управления гаражного строительства
и освоения подземного пространства департамента дорожно-мостового и
инженерного строительства (ДДМиС) Виталий Крючков, до конца года в
столице должно появиться 5 млн кв. м новых машиномест. Около 2,2 млн кв.
м из них приходится на программу "Народный гараж", реализовать которую
градоначальники обещают на 198 площадках.
Продажную цену одного машиноместа для москвичей чиновники зафиксировали
на уровне 350 тыс. руб., что, по словам г-на Крючкова, составляет
половину его себестоимости. Г-н Крючков сообщил РБК daily, что с августа
городу удалось заключить 11,5 тыс. предварительных договоров на сумму
около 4 млрд руб. По расчетам чиновников, низкая цена продажи позволит
увеличить объем "народного" строительства с 2010 года до 5 млн кв. м.
Функции заказчика и застройщика "народного гаража" получила созданная
летом в рамках департамента дирекция строительства и эксплуатации
объектов гаражного назначения. Ее земельный ресурс насчитывает 2,5 тыс.
га под плоскостными стоянками. В ближайшие годы дирекция станет
крупнейшим застройщиком Москвы, обеспечив в кризис предприятия
столичного стройкомплекса подрядами, утверждает г-н Крючков. К
строительству "народного гаража" привлечены структуры "Главстроя",
"Мосинжстрой", группа компаний СУ-155, "Мосстрой-17",
"Мосгоргидрострой", "Моспромстрой" и S.Holding. Оборот дирекции на 2009
год оценивается в 26 млрд руб., на 2010-й - 52 млрд руб.
Опрошенные РБК daily эксперты не разделяют официального оптимизма
гаражных чиновников. Высокопоставленный источник в столичном
стройкомплексе отмечает, что из-за острого дефицита бюджета
проектирование и строительство машиномест сегодня идет преимущественно
за счет привлеченных городом подрядчиков. При этом нанятые компании, по
его словам, работают практически с нулевой рентабельностью. Заявленная
продажная цена на уровне 350 тыс. руб. за машиноместо в ряде случаев
ниже себестоимости строительства, отмечает собеседник РБК daily. Эту
информацию подтверждает председатель совета директоров S.Holding Алексей
Шепель. По его данным, лишь 20% паркингов при наличии более 300
машиномест могут соответствовать критериям доступности. Меньшая емкость
гаражей увеличивает стоимость машиномест до 450-750 тыс. руб.
Чтобы уложиться в обозначенные городом лимиты бюджета, строители
вынуждены экономить и поэтому строят открытые, вентилируемые
многоярусные паркинги типа "этажерки", отмечают в МСМ-5. В корпорации
"Главстрой" говорят, что подрядчик может обеспечить минимальную
рентабельность на уровне 1-2% лишь при наличии нескольких объектов. "В
противном случае рентабельность будет отрицательной или нулевой", -
поясняет директор по связям с общественностью корпорации Виталий
Королев. При этом сам "Главстрой" с имеющимися на 2009 год 15
площадками рассчитывает обеспечить себе "относительную маржу".
Тем не менее дефицит бюджета не позволяет городу рассчитаться со
строителями и ставит под угрозу триумфальную сдачу запланированных 198
площадок к 15 декабря, отмечает источник в правительстве Москвы.
Опрошенные подрядчики не смогли утвердительно ответить на вопрос о
возможности уложиться в срок, ограничившись словом "должны". Г-н Шепель
уверяет, что за пять месяцев работы в программе "Народный гараж" город
не заплатил его структурам ни копейки. По его оценкам, стоимость работ
проектировщиков и техзаказчиков доступных гаражей в 2009 году составляет
3,5 млрд руб., тогда как уставный капитал дирекции всего 1 млрд руб.
Глава ДДМиС Александр Левченко обратился к мэру Москвы Юрию Лужкову с
просьбой предоставить его департаменту дополнительное финансирование.
Тем не менее г-н Лужков не удовлетворил эту просьбу, так как против
этого возражала руководитель департамента экономической политики и
развития города Марина Оглоблина, сообщил РБК daily источник в мэрии.
100 тысяч за "квадрат" В Гонконге была продана самая дорогая квартира в
Азии: исходя из суммы сделки стоимость 1 кв. м составила почти 100 тыс.
долл. Как сообщила компания Henderson Land Development, таинственный
покупатель заплатил за апартаменты площадью 6,2 тыс. кв. футов (572 кв.
м) в престижном районе Мид-левелс 439 млн гонконгских долларов (57 млн
долларов США). По мнению продавца, спрос на квартиры в материковой части
Китая формируют миллионеры, сколотившие состояния на фондовом рынке.
НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО
РБК daily