Квартира

[fima76 551]

А скоро хотят сделать крупные покупки только безналом.МинФин что то готовит по этому поводу.

[Татьяна 17]

@Stas&Natali, возможно.

[fima76 551]

@Stas&Natali,инвестор 7% забрал себе.

[виталий68 475]

@fima76, на руки деньги под ипотеку не дают. Дают подержать и перенести из кассы в ячейку,которую ты выкупаешь на месяц. И оттуда ты их заберешь только под реальную квартиру. А застройщик даёт только бумаги для банка(если ты сразу не отдаёшь ему всю сумму. ) а ты отдать не сможешь,потому что деньги взять не дадут.

[Dirty Harry 433]

Где кстати можно посмотреть предлагающиеся новостройки в проекте, на стадии котлована? А то на первых страницах и циане только уже построеные или сдача в 2013 году. Интересует Ближнее подмосковье - города спутники.

[Stas&Natali 44]

@fima76, офигеть!!! В изначальную стоимость квартиры и так уже были заложены его %, почти 500 штук получилось. А он ещё и наши 7% себе хряпнул!!!! Я просто никогда не слышала и не видела нигде, что при оплате всей суммы сразу, кто-то возвращает 7%. Наши трое друзей до нас у этого же застройщика приобрели жил.площадь, никому и ничего...

[Татьяна 17]

@виталий68, я не брала ни какую ячейку. банк сбросил мне на счет сумму кредита,тут же пишется заявление на перечисление с моего счета на счет застройщика.у вас вторичка поэтому и ячейки. С новостройками думаю такого нет

@Stas&Natali, это зависит от того делает ли застройщик скидку или нет.а не так,что в обязательном порядке он вам должен вернуть 7%. там где я покупала была скидка 5% например.А где то как у вас ее не было и застройщик не планирует такую скидку предоставлять

@Dirty Harry, http://www.novostroykin.ru/novostroyki/moskva_obl/  например тут

[виталий68 475]

Правильно, кредит дали под конкретную покупку т.е. квартиру. У меня вторичка, поэтому деньги лежат в ячейке пока я на руки не получу документы на квартиру (оформленные на нас). Хозяйка квартиры видела всю сумму в ячейке. Но пока я не получу документы она их забрать тоже не может. У нас наличка. И как сейчас отзвонятся по докам так моя даёт добро на вскрытие ячейки и хозяйка может забрать деньги.

[Stas&Natali 44]

@Татьяна, спасибо за разъяснение.

 

А скоро хотят сделать крупные покупки только безналом.МинФин что то готовит по этому поводу.

Мы платили через Возрождение, принесли и перевели необходимую сумму на счет. А вот в ВТБ24 при переводе крупных сумм, нужна справка о доходах...

[Ира М 481]

При покупке квартиры можно вернуть 13 % через ИФНС.

[flaer 51]

@Ира М, как это сделать?

[Ира М 481]

надо узнавать в своей ИФНС. наликом они не возвращают, уменьшают НДФЛ, т.е. организация выплачивает полную зп без уплаты НДФЛ, либо ИФНС перечисляет на открытый р/с, но вроде раньше были какие-то ограничения в сумме, сейчас надо узнавать.

 

в любом случае, вернуть часть денег можно, только надо озадачиться походом в налоговую, собрать бумаги и заполнить декларацию.

[Dirty Harry 433]

надо узнавать в своей ИФНС. наликом они не возвращают, уменьшают НДФЛ, т.е. организация выплачивает полную зп без уплаты НДФЛ, либо ИФНС перечисляет на открытый р/с, но вроде раньше были какие-то ограничения в сумме, сейчас надо узнавать.

Там кажется ограничения на возврат НДФЛ только в течении одного года. По сумме не помню, примерно  не более 300-000р.

[fima76 551]

@Ира М,Про 13% мы тоже знаем,но этот вычет тоже может сделать только Лена,так как я почти никогда не работал и неплатил налоги,как то так

[Ира М 481]

даже меньше, чем 300, вроде. но это тоже деньги. каждый год будет капать копеечка.

[Lerusya 61]

На сколько я помню, если ни чего не изменилось, 13% можно вернуть в течение 3 лет после покупки квартиры, да и то после того, как оформишь её в собственность. А если это новострой, то собственность получаешь далеко не сразу, как въедешь. И 13% от процентов ипотеки тоже можно вернуть

 

Когда я искала вариант, то полгода изучала разные форумы, ездила по стройкам )) Условия у банков разные, первоначальный взнос от 10% и до 20% чаще всего. Выгоднее брать ипотеку по господдержке и по другим "спец" программам банков. Я сначала нашла объект под свои параметры (одно из моих условий, чтобы квартира сдавалась уже с ремонтом), потом узнала, какие банки аккредитуют данное строительство. Из 2-х банков самый выгодный % был у Газпромбанка по программе Внешэкономбанка. А у Сбера и у ВТБ-24 был высокий %

[Ира М 481]

просто вернуть можно 1 раз в жизни. 

[Татьяна 17]

возвращают 13% от суммы не более 2млн. То есть максимум,что можно вернуть это 260тыс руб. независимо от того стоила квартира 2млн или 5млн.

В течении какого периода налогая будем вам возвращать завист от того, сколько НДФЛ вы заплатили в прошедшем году. Обычно 2-3 года будут возвращать.(ну у кого какая зпл)

[Azazel 308]

Это называется налоговый вычет и получать его можно не только после покупки жилья, но и после проведения платных операций. К примеру Дима мог получить вычет после того как доделал свои зубы.

Но сумма фиксирована. 2мл на человека на всю жизнь и не важно жилье это или операции или что-то ещё. А вернее именно те самые 260 тысяч, ибо 2мл это именно так сумма с которой можно получить назад 13%.

 

Собственность не нужна для получения вычета, нужны документы, которые подтверждают факт покупки жилья и факт его передачи собственнику. Если мы говорим о новострое, то достаточно ДДУ (или аналога) и акта приема-передачи квартиры, подписанного застройщиком и собственником.

 

Идешь в налоговую, пишешь заявление и тебе в течение нескольких месяцев перечисляют назад всю сумму налога за прошлый год. Подавать можно несколько лет подряд, но не более трех лет вроде как. Если жилье берется в ипотеку, то вычет дается только на ту сумму, которую внесли в качестве первого взноса.

[Татьяна 17]

@Azazel, но вроде еще возвращают 13% на сумму переплаты по ипотеке,разве нет?

[Azazel 308]

Возможно. Не знаю. У меня не ипотека же, так что я всерьез не копал.

[Татьяна 17]

@Azazel,тогда такой вопрос.разве вычет предоставляется на сумму первоначального взноса,а не на общую стоимость квартиры?

[Azazel 308]

Это та инфа, которую я нашел.

[Dirty Harry 433]

@Татьяна, На общую стоимость по договору, а еще можно оформить налоговый вычет при оплате обучения.

[Татьяна 17]

@Dirty Harry, обучение уже все вернула,теперь квартира впереди