Покупка гаража

[Аркадий 0]

Добрый день, одноклубники!

Собственно появилось желание купить гараж. Требования минимальны, стены бетон и наличие электричества, благоустройство не требуется, можно даж с текущей крышей и прочеми недостатками, руки есть сам сделаю, главное чтоб цена вменяемая была, ну и район юго-запад спб. Если у кого завалялся пишите!)))

Вот только не очень понимаю с юр точки зрения он будет моей собств или нет? Гаражные хоз-ва заключаю договор аренды и если он кончится и там захотят построить охта центр то я останусь ни с чем? Ну и вообще какие есть тонкости поделитесь опытом!

[Андрейка75 10]

Вот только не очень понимаю с юр точки зрения он будет моей собств или нет? Гаражные хоз-ва заключаю договор аренды и если он кончится и там захотят построить охта центр то я останусь ни с чем? Ну и вообще какие есть тонкости поделитесь опытом!

Я думаю, это вопрос зависящий от устава конкретного гаражного коопертива. У нас до недавнего времени в моем кооперативе заключалась как раз аренда, а с недавних пор появилась возможность оформлять гараж в собственность.

Лично у меня все пока в аренде, но подумываю о переводе в собственность - есть планы надстройки 2-го этажа :dance2: .

На месте наших гаражей, конечно, никто охта-центры строить не будет ))) , т.к. все находится на берегу залива, поэтому таких опасений пока не испытываю.

[Аркадий 0]

Я думаю, это вопрос зависящий от устава конкретного гаражного коопертива. У нас до недавнего времени в моем кооперативе заключалась как раз аренда, а с недавних пор появилась возможность оформлять гараж в собственность.

Лично у меня все пока в аренде, но подумываю о переводе в собственность - есть планы надстройки 2-го этажа :dance2: .

На месте наших гаражей, конечно, никто охта-центры строить не будет ))) , т.к. все находится на берегу залива, поэтому таких опасений пока не испытываю.

А вообще какие бумажки есть при аренде, только договор или есть что-нить про то что владелец ты или что-нибудь еще?

А второй этаж то зачем? от жены прятаться )))

[Андрейка75 10]

А вообще какие бумажки есть при аренде, только договор или есть что-нить про то что владелец ты или что-нибудь еще?

А второй этаж то зачем? от жены прятаться )))

Из бумажек при аренде - книжка члена кооператива. И вродь как все :g:

А када владельцем будешь - дадут в регистрационной палате бумагу о праве собственности на гараж.

У меня гараж прям на берегу стоит, у нас кооператив вроде как еще и лодочный.

В 15 м от гаража плещется водичка, купайся - не хочу! :dance2: Поэтому и хочу воплотить в жизнь мечту о доме на побережье Хотя бы и в такой форме :-[ Очень уж там красиво...

А с женой мне ооочень повезло - так что мы там вместе от всех прятаться будем !

[Ilya812 1]

Дядька жены собрался продавать свой в конце пр. Ветеранов. Там надо пол делать, т.к местами провалился. Такое интересует?

[Аркадий 0]

Дядька жены собрался продавать свой в конце пр. Ветеранов. Там надо пол делать, т.к местами провалился. Такое интересует?

интересует!

[NEL 3]

Добрый день, одноклубники!

Собственно появилось желание купить гараж. Требования минимальны, стены бетон и наличие электричества, благоустройство не требуется, можно даж с текущей крышей и прочеми недостатками, руки есть сам сделаю, главное чтоб цена вменяемая была, ну и район юго-запад спб. Если у кого завалялся пишите!)))

Вот только не очень понимаю с юр точки зрения он будет моей собств или нет? Гаражные хоз-ва заключаю договор аренды и если он кончится и там захотят построить охта центр то я останусь ни с чем? Ну и вообще какие есть тонкости поделитесь опытом!

 

С юридической точки зрения, гараж является движимым имуществом, даже если он кирпичный и на фундаменте. Собственность на него оформляется в ПИБ, путем оформления удостоверения на гараж, государственная регистрация права в УФРС (ранее - ГБР) не проводится.

Но есть большое НО, гаражные стоянки располагаются на земельных участках предоставленных городом гаражным кооперативам в краткосрочную аренду, как правило до 10 лет. То есть по истечении этого договора, если город не захочет подливать аренду, вам легко могут сказать до свидания. Что сейчас повсеместно и происходит. Так что фактически право собственности на гараж, это просто право на стены, не более того.

 

А када владельцем будешь - дадут в регистрационной палате бумагу о праве собственности на гараж.

 

В Питере права в ПИБ (БТИ) регистрируются.

[kusik 0]

Хочу предупредить на всякий случай.

В самом конце Ветеранов с пересечением ул. Пионерстроя будут гаражи скоро сносить. По проекту ул. Пионерстроя будут пробивать через железку до КАДа.

Там сейчас очень активно народ пытается продавать гаражи.

[Ilya812 1]

Аркадий,

в личку отправил контакт по гаражу.

[Аркадий 0]

С юридической точки зрения, гараж является движимым имуществом, даже если он кирпичный и на фундаменте. Собственность на него оформляется в ПИБ, путем оформления удостоверения на гараж, государственная регистрация права в УФРС (ранее - ГБР) не проводится.

Но есть большое НО, гаражные стоянки располагаются на земельных участках предоставленных городом гаражным кооперативам в краткосрочную аренду, как правило до 10 лет. То есть по истечении этого договора, если город не захочет подливать аренду, вам легко могут сказать до свидания. Что сейчас повсеместно и происходит. Так что фактически право собственности на гараж, это просто право на стены, не более того.

В Питере права в ПИБ (БТИ) регистрируются.

Спасибо за полное разъеснение!

 

Хочу предупредить на всякий случай.

В самом конце Ветеранов с пересечением ул. Пионерстроя будут гаражи скоро сносить. По проекту ул. Пионерстроя будут пробивать через железку до КАДа.

Там сейчас очень активно народ пытается продавать гаражи.

А это уже интересно, благодарю!

[Погранец 0]

Сейчас вообще с гаражами опасно заморачиваться. Наши чинуши в секунду прекратят аренду и под снос. Нагляно как расправились с "Парнасом" их там было около 10 000 а сейчас руины. И рядом на Суздальском кооперативы уже получили извещение что аренда закончилась.